Un acheteur local, pas une marque nationale

Plus de vingt ans sur un seul marché

Nous travaillons dans l’immobilier et le crédit à San Diego depuis 2003 et achetons, rénovons et revendons des maisons dans ce comté depuis 2011 — près d’une centaine. Aujourd’hui une part croissante de notre activité est la construction neuve de petits immeubles dans la métropole. Tout cela compte pour vous pour une raison précise : nous évaluons votre maison face à des coûts de rénovation que nous payons réellement ce trimestre, sur des chantiers réellement en cours, avec des entreprises que nous utilisons réellement.

Avec quoi nous achetons

Nos propres capitaux. Nous ne bloquons pas votre maison sous compromis pour ensuite chercher à qui revendre ce compromis, ce que fait une grande partie des contacts « nous achetons des maisons » dans ce comté. C’est la distinction la plus importante du secteur et celle que personne n’affiche, alors disons-le clairement : demandez à tout acheteur au comptant s’il compte céder le compromis, et exigez un justificatif de fonds avant de signer. Nous envoyons le nôtre sans qu’il faille le demander deux fois.

Pourquoi nous publions notre formule

Parce que le plus grand problème de ce métier est que les vendeurs ne savent pas distinguer une offre correcte d’une offre abusive. Tous les acheteurs disent « offre honnête au comptant » et aucun ne montre le calcul, si bien que toute la catégorie finit par ressembler à une arnaque même quand les chiffres sont raisonnables. Nous préférons vous donner la formule, nommer les ventes comparables, détailler les travaux, et vous laisser vérifier — y compris face à l’offre d’un autre acheteur.

Pourquoi nous vous dirons de passer par un agent

Parce que c’est souvent vrai. Une offre au comptant est la bonne réponse pour une maison nécessitant de vrais travaux, un vendeur qui a besoin d’une date, ou une situation qui rend la mise en vente pénible. C’est la mauvaise réponse pour une maison propre dans un bon quartier avec un propriétaire patient, et prétendre le contraire serait une mauvaise façon de tenir une entreprise que nous comptons continuer à exercer ici. Quand l’agent vaut mieux, nous le disons, et si cela aide nous vous présentons un agent local de votre secteur. Nous ne sommes pas une agence et ne percevons aucune commission pour cette mise en relation.

Licence et divulgation

Le dirigeant est titulaire d’une licence immobilière de Californie, DRE #01902107. Dans un achat au comptant il agit comme principal achetant pour son propre compte et son propre investissement — pas comme votre agent ou courtier, et sans vous représenter dans la transaction. La Californie impose cette divulgation et c’est le genre de chose que vous devriez attendre de tout licencié plutôt que de la voir enfouie.

Où nous trouver

• Téléphone760-908-0842
• E-mailibuysandiegohousesforcash@gmail.com
• HorairesMon–Sat, 8am–7pm PT
• Zone d’interventionServing all of San Diego County, California