Nosotros
Un comprador local, no una marca nacional
Tratará con la persona que firma el cheque. Eso es inusual en este negocio y es la razón principal por la que la gente nos vuelve a llamar.
Somos una empresa del Condado de San Diego que compra casas. El titular ha trabajado en este mercado desde 2003, ha invertido en él desde 2011, ha renovado cerca de cien casas aquí, y ahora desarrolla edificios pequeños en el área metropolitana de San Diego. Las compras se hacen con nuestro propio capital — no cedemos contratos y no somos un intermediario de prospectos.
Más de veinte años en un solo mercado
Hemos trabajado en bienes raíces e hipotecas en San Diego desde 2003 y hemos comprado, renovado y revendido casas en este condado desde 2011 — cerca de cien. Hoy una parte creciente de nuestro trabajo es construcción de edificios pequeños desde cero en el área metropolitana. Todo eso le importa a usted por una razón específica: estamos tasando su casa contra costos de renovación que de verdad estamos pagando este trimestre, en obras que de verdad están corriendo, con contratistas que de verdad usamos.
Con qué compramos
Con nuestro propio capital. No atamos su casa bajo contrato para después buscar a quién venderle ese contrato, que es lo que hace buena parte de los contactos de "compramos casas" en este condado. Es la distinción más importante de esta industria y la que nadie anuncia, así que lo decimos claro: pregúntele a cualquier comprador en efectivo si va a ceder el contrato, y pida comprobante de fondos antes de firmar. Nosotros enviamos el nuestro sin que haya que pedirlo dos veces.
Por qué publicamos nuestra fórmula
Porque el mayor problema de este negocio es que los vendedores no pueden distinguir una oferta justa de una injusta. Todos los compradores dicen "oferta justa en efectivo" y ninguno muestra la aritmética, así que toda la categoría acaba sintiéndose como una estafa incluso cuando los números son razonables. Preferimos darle la fórmula, nombrar las ventas comparables, desglosar las reparaciones, y dejar que revise el trabajo — incluso contra la oferta de otro comprador.
Por qué le diremos que liste
Porque muchas veces es cierto. Una oferta en efectivo es la respuesta correcta para una casa que necesita trabajo real, un vendedor que necesita una fecha, o una situación que hace doloroso un listado. Es la respuesta equivocada para una casa limpia en un buen vecindario con un dueño paciente, y fingir lo contrario sería una mala forma de manejar un negocio que pensamos seguir operando aquí. Cuando listar es mejor lo decimos, y si ayuda lo presentamos con un agente local de su zona. No somos una correduría y no cobramos comisión por esa presentación.
Licencia y divulgación
El titular es un licenciatario de bienes raíces de California, DRE #01902107. En una compra en efectivo actúa como principal comprando para su propia cuenta e inversión — no como su agente o corredor, y sin representarlo en la transacción. California exige esa divulgación y es el tipo de cosa que debería esperar que cualquier licenciatario mencione en vez de esconder.
Dónde encontrarnos
- Teléfono760-908-0842
- Correo electrónicoibuysandiegohousesforcash@gmail.com
- HorarioMon–Sat, 8am–7pm PT
- Zona de servicioServing all of San Diego County, California
Compramos con nuestro propio capital
No cedemos su contrato a un extraño, no hay "red de inversionistas", no hay cadena de intermediarios. Comprobante de fondos cuando lo pida.
En este mercado desde 2003
Dos décadas en bienes raíces e hipotecas en San Diego, cerca de 100 casas renovadas, y ahora construyendo edificios pequeños aquí.
Le mostramos las cuentas
Cada oferta llega con las comparables, el estimado de reparaciones y la aritmética detrás del número.
Honestos sobre la alternativa
Si listar en el mercado abierto le deja más, se lo decimos y podemos presentarle a un agente local.
Vea cuánto vale su casa en efectivo.
Un formulario corto. Un número real en 24 horas. Cero presión.