Vender la casa durante un divorcio en San Diego

• Ambos cónyuges deben firmarSí, si ambos están en el título — sin excepciones
• Funciona con orden judicialSí, cerramos ventas ordenadas por la corte con regularidad
• Visitas requeridasNinguna — una sola visita, y ya
• El producto de la ventaEscrow lo divide exactamente como indique su acuerdo o sentencia
• Plazo habitual7 a 30 días, o una fecha posterior si la corte lo requiere

Por qué un número firme desactiva la discusión

La casa suele ser el activo más grande en un divorcio en California y aquel por el que más se pelea, en buena medida porque su valor es una opinión hasta que alguien realmente paga por ella. Un cónyuge tiene una estimación de internet, el otro tiene un amigo que es agente, y ambos números están haciendo un trabajo emocional tanto como financiero.

Una oferta en efectivo por escrito no es una opinión. Es una parte real comprometiendo dinero real en una fecha real. Incluso en casos donde nuestros clientes finalmente deciden listar, tener un número base firme en la mano suele acortar y abaratar la negociación, porque por fin ambos abogados pueden trabajar sobre algo concreto.

Lo que una venta en efectivo le quita a un año ya difícil

Sin reparaciones — lo que importa cuando ninguno de los dos quiere gastar dinero común mejorando un activo que están a punto de dividir. Sin preparación ni casas abiertas, lo que importa enormemente cuando un cónyuge todavía vive en la casa y no quiere extraños recorriéndola cada fin de semana. Sin un escrow de 60 días que puede caerse por un préstamo negado y reiniciar todo el calendario. Y sin debate sobre qué agente contratar, que es su propia pelea de dos semanas.

La mecánica práctica

California es un estado de bienes gananciales, y una casa adquirida durante el matrimonio suele ser propiedad comunitaria sin importar de quién sea el nombre en el préstamo. Todos los que estén en el título deben firmar la escritura al cerrar. Si una corte ordenó la venta, trabajamos a partir de la orden. Si hay un acuerdo de conciliación matrimonial, escrow sigue sus instrucciones de división y transfiere a cada parte por separado, para que ninguno de los dos tenga que confiar en que el otro le reenvíe dinero después.

Nos comunicaremos con ambos cónyuges y ambos abogados por igual, o con un solo punto de contacto designado si eso es más fácil — usted decide. No estamos de ningún lado. Estamos comprando una casa.

Preguntas que nos hacen, respondidas de verdad