Vender por una mudanza o una reducción de tamaño

• Usted elige la fecha de cierreAproximadamente de 7 días a más de 90
• Renta después del cierreDisponible — pregúntenos al hacer la oferta
• VisitasNinguna
• Riesgo de que el préstamo se caigaNinguno — no hay banco involucrado
• Lo que puede dejar atrásTodo lo que no quiera mudar

El costo real de un cierre incierto

Los vendedores comparan una oferta en efectivo con un precio de lista y concluyen que la oferta es más baja. Esa comparación deja fuera todo lo que un listado realmente cuesta: dos o tres meses de hipoteca, impuestos, seguro y servicios mientras espera; la preparación y las reparaciones que hace para conseguir buenas ofertas; la comisión del agente al final; y la posibilidad real de que el escrow se caiga por el préstamo del comprador y usted empiece de nuevo habiéndose ya comprometido con un contrato o una compra en la nueva ciudad.

Haga las cuentas para su propia casa. A veces el listado gana claramente, y cuando gana se lo diremos. Pero la diferencia suele ser mucho menor de lo que sugieren los números de portada, y si usted se está mudando, una fecha alrededor de la cual pueda construir su vida tiene un valor real que nunca aparece en esa comparación.

Reducir de tamaño es el mismo problema con otro sombrero

Mudarse a un lugar más pequeño, a una comunidad, o con la familia crea la misma presión de tiempo más una dificultad extra: cuarenta años de pertenencias y pocos días para resolverlas. Nuestra respuesta es la misma que para las herencias — llévese lo que quiera y deje el resto. Muebles, electrodomésticos, el taller, las cajas del ático. Nosotros lo vaciamos, y ya está en el número.

Renta después del cierre, si necesita quedarse un tiempo

Si su nuevo lugar no está listo, con frecuencia podemos cerrar a tiempo y dejarlo quedarse en la casa un periodo después, bajo un acuerdo de renta por escrito. Eso convierte una mudanza estresante en dos etapas en una sola mudanza en la fecha que usted eligió. Menciónelo mientras hacemos la oferta y no después — es mucho más fácil incorporarlo que agregarlo luego.

Preguntas que nos hacen, respondidas de verdad